1: 北村ゆきひろ ★ 2015/07/12(日) 21:25:00.37 ID:???*.net
大阪・難波のど真ん中で「地上げ」が繰り広げられた。
今回の地上げは、広大な旧大阪市立精華小学校跡地(中央区)の 再開発計画に伴う隣接地が対象で、史上最大といえる規模だ。だが今、深刻な資金トラブルも引き起こしているという。
かつては暴力団介入トラブルも
地上げとは、建物の用地を確保するため、地主や借地人と買い取り額や立ち退きを交渉して 土地を買収する行為のこと。街区中に虫食い状態で点在する土地を買収して大きな土地に変えるのが代表例だ。
地上げに十数億…金主複数
今回の史上最大の地上げが行われようとした大阪・ミナミに目を転じる。
大阪を拠点にする不動産ブローカーは「ミナミは土地の権利関係が複雑な上、大型開発がなかったことから、 これまで地上げは目立たなかったが…」と語る。
地上げ資金は、折からのアベノミクスと金融緩和政策によるカネ余りで、十数億円を気前よく出そうとする金主が複数現れたという。
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/150712/mca1507120703001-n1.htm
今回の地上げは、広大な旧大阪市立精華小学校跡地(中央区)の 再開発計画に伴う隣接地が対象で、史上最大といえる規模だ。だが今、深刻な資金トラブルも引き起こしているという。
かつては暴力団介入トラブルも
地上げとは、建物の用地を確保するため、地主や借地人と買い取り額や立ち退きを交渉して 土地を買収する行為のこと。街区中に虫食い状態で点在する土地を買収して大きな土地に変えるのが代表例だ。
地上げに十数億…金主複数
今回の史上最大の地上げが行われようとした大阪・ミナミに目を転じる。
大阪を拠点にする不動産ブローカーは「ミナミは土地の権利関係が複雑な上、大型開発がなかったことから、 これまで地上げは目立たなかったが…」と語る。
地上げ資金は、折からのアベノミクスと金融緩和政策によるカネ余りで、十数億円を気前よく出そうとする金主が複数現れたという。
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/150712/mca1507120703001-n1.htm
20: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:02:14.87 ID:ptXpTpjrO.net
>>1
産経新聞の関西叩き特化セクションである「産経WEST」による4日前の記事を全国版にもリピート掲載か。
【関西の議論】ミナミの「超一等地」で地上げ バブル以来〝最大〟の取引にトラブル勃発 橋下市長もクギ刺す
2015.7.8 11:00
http://www.sankei.com/west/news/150708/wst1507080005-n1.html
産経新聞の関西叩き特化セクションである「産経WEST」による4日前の記事を全国版にもリピート掲載か。
【関西の議論】ミナミの「超一等地」で地上げ バブル以来〝最大〟の取引にトラブル勃発 橋下市長もクギ刺す
2015.7.8 11:00
http://www.sankei.com/west/news/150708/wst1507080005-n1.html
22: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:07:03.83 ID:WCINVzkT0.net
>>20
裏で橋下絡んでたら笑うのにな
裏で橋下絡んでたら笑うのにな
32: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:31:51.60 ID:Z80uKvEO0.net
>>1
京都の住民団体w
京都の住民団体w
42: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:56:58.19 ID:jHnfLfCI0.net
>>1
なにわ金融
なにわ金融
2: 北村ゆきひろ ★ 2015/07/12(日) 21:25:43.94 ID:???*.net
続き
跡地開発の頓挫で…
迫る「買い戻し期限」
複数の不動産業界関係者は「あれだけ商店街に囲まれた用地で複合ビルを建てるとなれば、地元などとの事前協議や行政手続きに要する時間を考えると、遅くとも27年度中に市から事業計画の承認を得る 必要があるのでは」と指摘する。
ミナミ超一等地の再開発計画、そして不動産市場の活性化と景気回復の兆しと期待された地上げ。
今後、どのような展開をたどるのか、目が離せない。
跡地開発の頓挫で…
迫る「買い戻し期限」
複数の不動産業界関係者は「あれだけ商店街に囲まれた用地で複合ビルを建てるとなれば、地元などとの事前協議や行政手続きに要する時間を考えると、遅くとも27年度中に市から事業計画の承認を得る 必要があるのでは」と指摘する。
ミナミ超一等地の再開発計画、そして不動産市場の活性化と景気回復の兆しと期待された地上げ。
今後、どのような展開をたどるのか、目が離せない。
3: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:26:49.34 ID:di/0Hmh80.net
三田
4: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:28:32.94 ID:dWyavZbR0.net
林家ぺーの出身校
5: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:28:49.48 ID:em8M3Ai40.net
土地ころがしは共倒れしろ
47: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 23:06:24.27 ID:HO0OZYPJ0.net
>>5
その通り。
その通り。
7: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:34:46.48 ID:dG1U7pul0.net
武富士はひどかったよな
9: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:35:25.92 ID:ZdFRFLNq0.net
武富士って何者?
12: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:46:24.14 ID:2opKMltz0.net
>>9
製薬会社
製薬会社
13: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:46:58.52 ID:3FywLgnw0.net
>>9
サラ金の面しか知らなかった
サラ金の面しか知らなかった
10: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:37:01.98 ID:AHdMeJfe0.net
土地ころがしはまじでクズばかりだよ。
多分詐欺師ばかりなんだと思う。
多分詐欺師ばかりなんだと思う。
16: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:51:37.85 ID:ILJ03txu0.net
>>10
馬鹿かお前。
土地をまとめて、より価値のある形にすることの何が悪いんだ?
過程に問題が無ければ、良いことだろ。
イメージで語るなよ、ガキ。
馬鹿かお前。
土地をまとめて、より価値のある形にすることの何が悪いんだ?
過程に問題が無ければ、良いことだろ。
イメージで語るなよ、ガキ。
29: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:26:04.86 ID:3/R2t5Nv0.net
>>16
あとは戦後のドタバタで不正入手した土地の清浄化の役割もあるね。
名古屋の駅裏の開発してほしい。あそこは名古屋の恥部だわ。
あとは戦後のドタバタで不正入手した土地の清浄化の役割もあるね。
名古屋の駅裏の開発してほしい。あそこは名古屋の恥部だわ。
34: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:37:32.70 ID:UFFOnrB40.net
>>29
線路から西側は在日朝鮮人部落
韓国民団やら、朝鮮語学校
山口組弘道会の組本部
などが一杯ある
線路から西側は在日朝鮮人部落
韓国民団やら、朝鮮語学校
山口組弘道会の組本部
などが一杯ある
25: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:15:35.44 ID:eUSNOHsC0.net
>>10
関西の地上げの方が分かりやすくていいよ。本当に怖いのは関東の方。
六本木ヒルズの土地買収なんて、数年前から社員を各自治体に住まわせて自治会役員にして内部から侵食していったんだぜ…
関西の地上げの方が分かりやすくていいよ。本当に怖いのは関東の方。
六本木ヒルズの土地買収なんて、数年前から社員を各自治体に住まわせて自治会役員にして内部から侵食していったんだぜ…
28: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:19:44.67 ID:ptXpTpjrO.net
>>25
ひったくりプレイスと万引き&掏摸プレイスの違いだね。
ひったくりプレイスと万引き&掏摸プレイスの違いだね。
39: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:46:28.25 ID:5LDA+2I/0.net
>>25
ヒルズは元は大地主な寺の所有地ですが
ヒルズは元は大地主な寺の所有地ですが
11: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:41:28.95 ID:mOxb5yOQ0.net
こんな広いスペース空いてたなんて知らなかった。
15: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:47:23.53 ID:6/Nxsfcf0.net
>>11
大きな通りから中に入ったところだからね。
あまり目立たないといえば目立たない。
空から見ると広大な土地なんだけどね。
大きな通りから中に入ったところだからね。
あまり目立たないといえば目立たない。
空から見ると広大な土地なんだけどね。
14: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:47:15.36 ID:tktelTUq0.net
今回の件でまったく関係ない武富士のみ実名でカワイソスw
18: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:53:40.77 ID:OXm5KQreO.net
所有者はまこと
19: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 21:54:58.30 ID:qow/7d/tO.net
こりゃ無理だろ
21: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:05:39.76 ID:w1+SX6JD0.net
えすとかけーとかじぇいてか、隠す必要なくね?
23: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:10:42.23 ID:7TeXbUKi0.net
SOME-LINEの出番か
24: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:10:59.03 ID:8gOWIlz70.net
ちじょうげ?
26: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:16:31.61 ID:DhFHF2MxO.net
通学してました
4階建てでエレベーター付きの校舎でした
4階建てでエレベーター付きの校舎でした
27: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:17:34.07 ID:FK3veBRK0.net
大阪市は4200平米の土地を36億円で売って
大規模な建物建てるのに、隣接地72平米を32億円以上で買わされそうになったってこと?
建物込みだから何ともいえないが
72平米程度で26億円もするもんなの?
大規模な建物建てるのに、隣接地72平米を32億円以上で買わされそうになったってこと?
建物込みだから何ともいえないが
72平米程度で26億円もするもんなの?
33: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:36:35.17 ID:nrzXrdNI0.net
北野高校とかもっと環境のいいところに移転すればいいのに
36: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:39:58.80 ID:r1auXBHQ0.net
>>33
確か北野はもともと中津の済生会病院の所にあって移転した
確か北野はもともと中津の済生会病院の所にあって移転した
35: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:39:20.21 ID:sXxVrezc0.net
住友銀行が暴力団と結託してたのは有名だったよなあ。
今じゃ知らん顔してるけど
今じゃ知らん顔してるけど
38: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:45:08.45 ID:wVJndZjy0.net
>2店舗の各所有者から土地(計72平方メートル)と建物を計約26億円で買い取る契約を締結した。
おいおい22坪くらいが、26億円?
一坪一億当たり前の時代もあったかもしれないが、今時こんなのあり?
おいおい22坪くらいが、26億円?
一坪一億当たり前の時代もあったかもしれないが、今時こんなのあり?
40: 名無しさん@1周年 2015/07/12(日) 22:50:18.60 ID:TJPEL2FJ0.net
あんな場所にこれだけのスペースがあったんだね
びっくりしたよ
びっくりしたよ
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