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    カテゴリ: ニュース

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    1: かぜのこ ★ 転載ダメc2ch.net 2016/08/28(日) 12:02:20.00 ID:CAP_USER9
    「毎月安定した収入がある」などの甘い言葉に乗って、アパート経営を決意したが、数年後に家賃を減額され、経営が苦しくなったーー。
    こうしたアパート経営にまつわるトラブルを防ぐために、国交省は「家賃が減る可能性がある」といったリスクについて、業者に説明義務を課す法改正を決めた。

    朝日新聞デジタルによると、対象となるのは「サブリース契約」と呼ばれる契約類型が対象。これは、土地の所有者が建てたアパートなどを、賃貸住宅管理業者などが 一括して借り上げ、入居者集めを含めた建物管理を行うというもの。空き室の有無に関係なく、一定額の家賃を業者が所有者に支払う。

    近年は、個人の大家を中心に、契約時に「30年一括借り上げ」とされていたのに、途中で家賃を減額されたという苦情が増えていたという。
    なぜ国交省はサブリース契約を問題視したのか。今回の制度改正で説明義務を課すことにはどんな意義があるのか。不動産の問題に詳しい家永勲弁護士に聞いた。


    ●強者を保護する「逆転現象」が生じている
     「家賃減額のトラブルの原因は、借地借家法が定める『賃借人による賃料減額請求権』です。この規定は強行規定(当事者の契約でも変更できない規定)とされています。  

    ●「説明義務」を課すことにどんな意味が?
    今回検討されている「説明義務」を課すことにどんな意義があるのか。

    国土交通省が定めた説明義務の適用を受けるのは、任意登録となっている賃貸管理業者に登録している企業に限られます。
    そのため、必ずしも全てのサブリース契約において説明義務が課されるものではありませんが、上記のような逆転現象が生じていること自体を
    広く知らしめることは意義があると考えられます」
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160828-00005031-bengocom-soci



    2: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:02:52.92 ID:zGYyxqvY0
    託して下さい!→建て太り!

    3: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:03:51.19 ID:im9ztVDs0
    さぶリース契約




    5: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:05:08.01 ID:jI49GMsC0
    本当に儲かるんならサブリースなんてしないで自分で経営するわな




    6: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:05:49.85 ID:ahiVGM8f0
    新規のサブリースで儲からなくなったら
    既存の物件のメインテナンス料金でぼったくる気マンマンです。




    7: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:06:40.90 ID:XOOQmEAf0
    昨今で状況が違ってたとしても昔の判例なぞることしか出来ないのなら裁判なんて要らなくね?




    8: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:06:55.28 ID:kbrZA8Ip0
    デフレの一番の被害者だろうな大家は
    インフレしてる国なら家賃は上がっても下がることはない




    9: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:07:04.67 ID:U1soA+6Z0
    >借地借家法が定める『賃借人による賃料減額請求権』です。この規定は強行規定(当事者の契約でも変更できない規定)とされています



    いや、当事者双方の賃料増減請求権が強行規定なわけだがな。




    10: 名無しさん@1周年 2016/08/28(日) 12:07:46.71 ID:Rkqy9b0m0
    彼女にアパート経営を勧められてるんだけどどう?
    自分用の年金って。
    安定収入がある男性と結婚したいんだって。

    【「安定収入」のはずが家賃減額でアパート経営者悲鳴、住宅業者にリスク説明義務を課す法改正】の続きを読む

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    1: 水星虫 ★ 転載ダメc2ch.net 2016/08/27(土) 14:23:25.79 ID:CAP_USER9
    ムクドリ退散「効果あり」

    *ソース元にニュース画像あり*

    http://www.nhk.or.jp/lnews/oita/5075102581.html?t=1472274951000

    大分市の中央通りの街路樹に集まるムクドリ対策として、大分市は今月上旬、タカの仲間を使って 追い払う取り組みを行っていましたが、その後、ムクドリは確認されていないということで、 「効果が出ている」としています。

    大分市の中央通りでは、夜になると、通り沿いの街路樹にこれを根城にする
    およそ2万羽のムクドリが集まり周辺に大量のふんを落としていました。
    このため、大分市は今月3日と4日に佐賀県武雄市の「鷹匠」に依頼して、
    ハリスホークというタカの仲間を使ってムクドリを追い払う取り組みを行いました。

    このときはハリスホークが街路樹近くのビルの上から急降下すると、ムクドリが気づいて 群れをなして逃げていくのが確認されていました。


    佐藤市長は
    「わたしも日曜日の夜に見回ってみたが、ムクドリの姿はまったくなかった。
    今のところは効果が出ているということではないか。今後も効果を検証していきたい」 と話しています。




    2: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:24:46.99 ID:3z2SEPRH0
    隣の町に大群が移動しただけ



    4: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:25:01.86 ID:zslGph+d0
    鷹匠はすでになくなったと思ってたよ




    6: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:25:29.50 ID:01wzOubK0
    ムクドリは九官鳥やカラスの仲間で頭がいいからすぐ戻ってくるだろ
    イタチごっこになるだけ




    8: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:25:42.34 ID:p62/spIR0
    ぬこが街から消えてしまいました




    9: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:25:56.68 ID:EL1epzzQ0
    >>4
    女子高生鷹匠とか、たまにテレビ出てるよ



    10: 名無しさん@1周年 2016/08/27(土) 14:26:15.40 ID:sVYTUrlj0
    鷹匠「もうちょっとねばってよ・・・

    【ハリスホークを2日間飛ばしたらムクドリが街から消えてしまいました・大分】の続きを読む

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    1: シャチ ★ 転載ダメc2ch.net 2016/08/26(金) 16:06:06.41 ID:CAP_USER9
     薄毛に悩む人は、男性型脱毛症(AGA)をはじめ、国内1800万人以上に及ぶ。その4000億円といわれる 関連市場に異業種から大手企業が相次いで参入し、この夏、毛髪の再生治療の実用化に向けた研究を加速させている。

     その代表格である化粧品大手の資生堂は2013年、カナダのバイオベンチャーと技術提携。今年6月末、 東京医科大学および東邦大学とタッグを組み、約60人の被験者で臨床研究を開始すると発表した。

     植毛や女性の使用が禁じられている服薬など従来の薄毛治療法と比べ、「身体への負担が少なく、 自家細胞(患者自身の細胞)移植のため、拒絶反応など移植リスクも小さい。

    ● 治療費は新車1台分? 
     気になる実用化の時期だが、両グループとも、早くて20年以降を目標として掲げる。

    ダイヤモンド・オンライン 8月24日(水)8時0分配信
    http://amd.c.yimg.jp/amd/20160824-00099581-diamond-000-1-view.jpg
    画像 理化学研究所が作製した「再生毛包原基」を移植され、毛が生えてきたマウス(移植21日後) 写真提供:理化学研究所
    http://amd.c.yimg.jp/amd/20160824-00099581-diamond-000-1-view.jpg




    3: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:06:47.68 ID:pgfAVDOV0
    また髪の話してる……




    4: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:06:54.51 ID:nU4nJSYh0
    ハゲは死んでも治らない




    5: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:07:09.18 ID:o8xdnGbe0
    歯もなんとかして欲しい




    6: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:07:40.26 ID:/cWO+7280
    彡⌒ ミ




    7: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:07:45.91 ID:y9TnjIGa0
    500万までなら一括で出す。



    8: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:07:50.57 ID:c/ORpYRD0
    ハゲはオシャレという無駄からの解脱なんだよ。余計なことするな、もういんだ・・・



    9: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:07:59.33 ID:Y/6T16+d0
    .
                 .彡 ⌒ ミ      
                 (  ^ω^)      だ~れだ?
                 /    彡 ⌒ ミ
                 |  ヽ_つ ∀⊂
                 |  . (.っ   o)  キャッキャッ
                 |  人 |    |
                 (__/  L U⌒.U   


                              ノ
                           彡 ノ   
                 .彡 ⌒ ミ      ノ     
               フッ (  ^ 3^)=3 ノノ   ミ    
                 ./   .〆⌒ ヽ彡       
                 .|  ヽ_つ ∀⊂        
                 .|  . (.っ   o)       
                 .|  人 |    |         
                 .(__/  L.U⌒.U         




    10: 名無しさん@1周年 2016/08/26(金) 16:08:10.73 ID:M4fMLNjK0
    まぶたや鼻の頭からビッシリ毛がはえてたら面白いかも

    【毛髪再生 2020年には誰もがフサフサ?治療費は新車1台分?】の続きを読む

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    1: 野良ハムスター ★ 転載ダメc2ch.net 2016/08/25(木) 16:30:07.30 ID:CAP_USER9
    徳島バス(徳島市)の路線バスで、乗客の女性が痴漢被害を訴えたのに運転手がすぐに110番などの対応をせず、他の乗客から注意されるまで走行を続けていたことが25日、分かった。

    同社によると、9日午後7時半ごろ、女性が運転席に近づき「男性に触られた」と訴えたが、運転手はマイクを通して「触られた?誰に?」と答え、そのまま走行。

    同7時40分ごろに他の乗客から「警察に通報すべきだ」という声が上がり、運転手はバスを止めて営業所に指示を仰ぎ、110番した。徳島東署は、県迷惑行為防止条例違反の疑いで、痴漢をしたとされる男性を調べている。

    http://www.daily.co.jp/society/national/2016/08/25/0009424069.shtml





    2: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:31:45.59 ID:r4mi044y0
    「触られた?誰に?」

    wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww




    3: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:32:09.16 ID:6Rd2cj5t0
    バス運転手死刑




    4: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:32:22.10 ID:QnMb5ohS0
    え?で?犯人は?




    5: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:33:09.00 ID:JT9yVp3/0
    そういうマニュアルなかったのかな?




    6: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:33:34.04 ID:0BZEqFiS0
    犯人は10分間何してたの?




    8: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:34:03.10 ID:2IKDKALA0
    混んでないのに痴漢とか言い出すのは、
    なにか病なんだろう




    9: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:34:59.79 ID:P0m2zIoxO
    自分で通報すりゃ良いじゃん




    10: 名無しさん@1周年 2016/08/25(木) 16:35:18.74 ID:VXfp2Djg0
    >>8
    混んでないのに隣りに座ってきて太ももなで始めるジジイは見たことある

    【乗客の女性が痴漢被害訴えるも、バス運転手が放置して走行続ける 】の続きを読む

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    1: アフィえもん ★ 2016/08/23(火) 13:29:43.00 ID:CAP_USER9
    早朝に他人の住宅の屋根にあがった31歳の男が逮捕されました。

     住宅の屋根の上で、男がうろうろと歩き回っています。

     22日午前5時半ごろ、川崎市川崎区にある住宅の住民から「屋根の上に人がいる」と通報がありました。警察が駆けつけましたが、男はアンテナを引き抜くなどして降りようとしません。
    結局、およそ1時間後、説得に応じて降りてきた男は住居侵入の疑いで逮捕されました。

     逮捕されたのは横浜市の自称・塗装工、TK(31)容疑者で、警察の取り調べに「はっきりと覚えていない」と供述しているということです。TK容疑者は酒に酔ったような状態だったとい
    うことですが、警察は薬物を使用していなかったかどうかも調べています。(23日11:07)

    http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160823-00000030-jnn-soci




    2: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:31:16.02 ID:68Iof7lj0
    ネズミ小僧やで




    3: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:31:25.10 ID:tr2BN6DG0
    川崎国の日常




    4: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:32:04.53 ID:rvE+EKlk0
    ポケモンgoやっている奴等はだいぶおかしいのが多い




    5: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:32:09.38 ID:TSTjgz7A0
    アンテナ直してからにしろよ




    6: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:32:53.87 ID:QWUmpd4/0
    やーねー



    7: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:34:35.80 ID:qIm9TVhw0
    霊に憑依されてたんだろ
    台風が近づいて屋根の修理で落ちて死んだ老人の霊と
    まきぞえでしっぽつかまれて落ちて下敷きで死んだネコの動物霊のブレンドもの




    8: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:36:05.62 ID:osx+BvQz0
    もしCSのアンテナいじってたらマジブチ切れるわ




    9: 名無しさん@1周年 2016/08/23(火) 13:36:31.93 ID:RyHBYryR0
    佐助、自重しろ。

    【無断で屋根にのぼる男逮捕 視聴者が撮影】の続きを読む

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